Begriff
Instandsetzung
Unter Instandsetzung wird im Gegensatz zur Instandhaltung die Erstinstallation oder Erneuerung verstanden. Dies umfasst beispielsweise den Austausch gesamter Anlagen wie der Heizung. Durch Instandsetzungsaufwendungen wird der Nutzwert des Gebäudes erhöht bzw. die Nutzungsdauer wesentlich (über 25%) verlängert. Beispiele für Instandsetzungsarbeiten sind der Austausch von Fenstern und Türen, der Austausch von Zwischendecken, Zwischenwänden und Unterböden, der Austausch von Elektro-, Gas-, Wasser-, Sanitär- und Heizungsinstallationen oder die umfangreiche Erneuerung des Außenputzes und der Wärmedämmung.