Begriff
Unterhaltskosten
Unter dem Begriff Bauunterhaltung wird die sogenannte Aufrechterhaltung der Nutzbarkeit einer Immobilie verstanden. Grundsätzlich kann zwischen den Kosten der reinen Bauausführung (Investitionskosten) und den Kosten der Unterhaltung (Instandhaltungskosten) unterschieden werden. Zum einen umfassen die Instandhaltungskosten die regelmäßige Wartung und Reparatur von Bauwerken. Zum anderen fallen aber auch die Reinigung, die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas des Bauwerks sowie der Winterdienst unter die Unterhaltskosten. Diese Kosten sind aufgrund der langfristigen Nutzungsdauer einer Immobilie höher als die reinen Baukosten.